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税金
税金の説明
住宅を取得するには税金も支払わなければなりません。
住宅取得にかかる主な税金は次の通りです。
ａ）印紙税－経済的取引の契約書自体にかかる税金です。税務署に現金で納めるのでなく、契約書に収入印紙を貼って納める形をとります。
ｂ）登録免許税－自分の所有とするため不動産を登記する際に国に納める税金です。条件に応じて固定資産評価額の１０００分の２０、１０００分の４など支払います。
ｃ）不動産取得税－不動産を取得した時、都道府県に納める税金です。土地は固定資産登録台帳の登録価格×１／２×３％、建物は登録価格×１／２×３％です。また、一定の条件を満たせば、特例措置があります。
ｄ）消費税－土地は非課税ですが建物などにはかかります。
住宅取得後にも税金はかかります。
ｅ）固定資産税－固定資産課税台帳に登録している人が課税対象です。課税額は各市町村が調査してつけた課税標準額×１・４％（標準税率）です。
ｆ）都市計画税－都市計画法で定められた区域内で土地、建物を所有している人が課税対象です。課税額は各市町村が調査してつけた課税標準額×０・３％（最高税率）です。
また、平成２０年までにローンを組んだ住宅に入居し、一定の条件を満たした場合、所得税の住宅ローン控除が受けられますので検討してみましょう。