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未払い利息とは変動金利型の場合、年に２回適用金利が変動しますが、５年に一回しか返済額が変わらないため、金利の急激な上昇で生じる払っていない利息のことです。未払い返済は次回の返済に持ち込まれます。未払い利息の対策として途中で繰り上げ返済をしたり、当初からの債入金を抑えておくことです。