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返済方法
返済方法の説明
住宅ローンの返済方式には元利均等返済と元金均等返済とがあります。双方にメリットデメリットがありますので自分に合った返済方法を選びましょう。
ａ）元利均等返済
元利均等返済とは毎月均等割りした元金に利息を足して毎回のローン返済額が一定額となるよう計算した返済方法です。
元金均等返済と比べ毎月の返済額が一緒なため計画が立てやすい反面、総額が多くなってしまうというデメリットがあります。
ｂ）元金均等返済
元金均等返済とは元金を毎月一定に払い、残高に応じた金利分を支払っていく返済方法です。
元利均等返済に比べ、総返済額が少なくて済みますが、前半の返済額が多いため、現在の収入が少ない人には向かないようです。